العقار في مكة المكرمة يحمل قيمة استثنائية، ومعه تكثر النزاعات: صكوك متعارضة، تعدٍّ على ملكية، إيجارات متعثّرة، أو تأخّر مطوّر في التسليم. نمثّلك في دعاوى إثبات الملكية، الإخلاء، فسخ العقود، والتعويض، مع الاستفادة من منصة إيجار والصكوك الإلكترونية في الإثبات.
متى تحتاج هذا المحامي؟
- نزاع على صك أو حدود عقار.
- مستأجر ممتنع عن السداد أو الإخلاء.
- مطوّر عقاري تأخّر أو أخلّ بالمواصفات.
- نزع ملكية وتريد تعويضاً عادلاً.
ما الذي نقوم به؟
-
01
فحص الصكوك والعقود
التحقق من السلسلة القانونية للملكية.
-
02
الإجراء المناسب
تنفيذ مباشر لعقد إيجار موثّق، أو دعوى أمام المحكمة العامة.
-
03
المتابعة حتى التنفيذ
إخلاء، نقل ملكية، أو تحصيل التعويض.
المستندات المطلوبة
- صك الملكية
- عقد الإيجار أو البيع
- المخططات ورخص البناء إن وُجدت
- المراسلات مع الطرف الآخر
لا تملك كل المستندات؟ لا بأس، سنحدد معك ما هو ضروري فعلاً وما يمكن استخراجه لاحقاً.
أسئلة شائعة عن نزاعات الملكية
كيف أُخلي مستأجراً لا يدفع؟
إذا كان العقد موثّقاً في منصة إيجار فهو سند تنفيذي، ويمكن طلب الإخلاء والسداد مباشرة من محكمة التنفيذ دون دعوى.
ما مدة دعوى إثبات الملكية؟
تعتمد على تعقيد الصكوك والحاجة لخبير مساحي، وغالباً عدة أشهر.
اطلب استشارة في نزاعات الملكية
اترك بياناتك وسيتواصل معك المحامي خلال يوم عمل لتحديد الخطوة القانونية المناسبة.